近日，云南省住房和城鄉建設廳、自然資源廳、市場監管局等九部門聯合印發《云南省房地產市場秩序專項整治行動方案》，針對當前房地產領域存在的突出問題開展專項治理，旨在規范市場秩序，保障消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

本次治理行動聚焦于房地產開發、交易、中介、物業等關鍵環節，重點整治以下亂象：

一、銷售環節違規行為

嚴查無證預售、捂盤惜售、虛假宣傳、價格欺詐等行為。細則明確要求房地產開發企業在取得預售許可證后10日內一次性公開全部準售房源，不得分批銷售；嚴禁使用“名校”“地鐵口”等未兌現的配套承諾進行廣告宣傳。

二、中介服務亂象

重點治理房產中介發布虛假房源信息、捆綁收費、挪用交易資金等問題。新規要求中介機構必須在經營場所醒目位置公示服務項目、內容和收費標準，二手房交易資金須納入監管賬戶管理。

三、交付質量問題

加強對商品房交付標準的監管，對偷工減料、擅自變更規劃、配套不到位等問題“零容忍”。建立“交付即維權”快速處理機制，要求開發企業在交房現場設立投訴接待點。

四、物業服務規范

整治物業公司擅自提高收費標準、侵占公共收益等問題。明確要求小區公共收益收支情況每季度公示，電梯廣告、公共停車位等收益須主要用于補充專項維修資金。

為確保治理成效，方案建立了聯合懲戒機制：

- 建立“黑名單”制度，違規企業將被限制參與土地競買、開發貸款等

- 設立24小時投訴熱線，實行首接負責制

- 開展跨部門雙隨機檢查，每季度發布整治通報

此次專項整治將持續至2024年底，分為自查自糾、集中整治、鞏固提升三個階段。省住建廳相關負責人表示，將通過此次治理建立長效機制，推動云南房地產市場從高速增長向高質量發展轉變。

業內專家指出，這次九部門聯動治理釋放出強烈信號，表明政府規范房地產市場的決心。建議消費者在購房過程中注意核實開發企業資質，保留交易憑證，遇到侵權行為可撥打12345政務服務熱線投訴維權。